Wertanlage, Wertsteigerung und passives Einkommen
Wohnraum oder monatliche Einnahmen für Ihre Nachkommen
Einfach und schnell
Ein ungenutztes Baugrundstück ist ein ‘LEER-Vermögen’
Steuerliche Abgaben und die Bewirtschaftung verursachen dazu laufende Kosten
…und machen das Bauland auf dem Papier sogar zu einem Verlust
Inflation und Energiekrise treiben Ihre eigenen Kosten empfindlich in die Höhe
…und keiner weiß genau, wohin die Reise hier noch geht
Ihre Nachkommen möchten vielleicht später in einer anderen Region wohnen
…oder benötigen Geldwerte dringender als ein Stück Land
Was aber wäre zum Beispiel, wenn Sie weiterhin von der Wertsteigerung einer Liegenschaft profitieren könnten, einen Wohnraum für Ihre Nachkommen hätten und dazu noch monatlich ein passives Einkommen hätten?
Wie das gehen soll?
Der Wert Ihres Grundstücks wird durch einen unabhängigen Sachverständigen ermittelt.
Sie erhalten die Exposés von mehreren Wohnimmobilien, deren Eigentümer sich für Ihr Grundstück interessieren. Aus diesen wählen Sie maximal drei Immobilien aus, die für Sie infrage kommen. Wir organisieren auch die Besichtigung der Immobilien.
Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden, erfolgt die notarielle Abwicklung des “Tausches” durch Ausstellung von 2 Kaufverträgen.
Ihre erworbene Eigentumsimmobilie können Sie ab sofort weitervermieten und von den monatliche Einnahmen profitieren.
Wertanlage + passives Einkommen Trotz Verkauf Ihres Grundstücks bleiben Sie Besitzer einer Immobilienwertanlage und profitieren neben der Wertsteigerung zusätzlich von allen Vorteilen einer vermietbaren Einheit.
Einfach und schnell zu einer Cash-Flow Immobilie Ein Tausch ist die wahrscheinlich einfachste und schnellste Methode, eine Cash-Flow generierende Immobilie zu bekommen.
Bestpreisgarantie Durch die unabhängige Wertermittlung können Sie die Eigentumsimmobilie zu einem besseren Preis als am freien Markt erwerben.
Kapitalaufbau für Ihre Nachkommen Ist die Immobilie für Ihre Nachkommen bestimmt, können Sie bis zu dem Zeitpunkt ein wertvolles Kapitalpaket aufbauen.
Lassen Sie Ihre Nachkommen Ihr Eigenheim aussuchen Ihre Nachkommen können bei der Auswahl der Tauschimmobilie mitbestimmen, wo und wie Sie in Zukunft wohnen möchten
Selbstnutzung oder Mieteinnahmen Ihre Nachkommen haben die freie Entscheidung, die Immobilie selbst zu nutzen oder von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Lukrative Mieteinnahmen zum aktuellen Index Da im Zuge des Tausches die Immobilie automatisch frei wird, können Sie zu aktuellen Top-Mietpreisen neu vermieten (und sie müssen sich nicht mit laufenden Mietverträgen zu für Sie ungünstigen Altmieten herumschlagen).
Als Grundstückseigentümer ist unser Service für Sie kostenlos. Das heißt, es fällt keine Maklergebühr und keine Kosten für die Bewertung Ihres Grundstücks an. Beim Kauf des Wohneigentums sind die Grunderwerbssteuer (derzeit 5% in Baden-Württemberg) und die Notargebühren + Grundbucheintrag einzukalkulieren (ca. 2,0 – 2,5%).
Viele Menschen sind auf der Suche nach einem Bauplatz. Oft sind es junge Familien, welchen ihre Wohnung aufgrund Nachwuchs oder Home-Office zu klein geworden ist. Oder Familien, welche endlich ihren Wunsch vom eigenen Traumhaus erfüllen möchten.
Es ist richtig, dass Sie im Zuge des Tausches Ihr eigenes Grundstück an den Tauschpartner verkaufen. Dennoch bleiben Sie Besitzer einer Immobilie mit Vermögenswerten und Wertsteigerung, während Sie nach einem klassischen Verkauf keine Liegenschaft mehr besitzen.
Es gibt viele Gründe, Ihr Grundstück nicht zu verkaufen. Beispielsweise Sie möchten Ihr Grundstück Ihren Kindern, Enkeln oder anderen Verwandten überlassen oder verkaufen, falls diese auf Ihrem Grundstück Ihren eigenen Hausbautraum erfüllen möchten. Oder weil sich das Grundstück schon lange im Familienbesitz befindet und dies auch weiterhin so bleiben soll.
Falls Sie Ihr Grundstück behalten möchten, jedoch nicht planen, das Grundstück die nächsten Jahrzehnte selber zu bebauen und zudem von der Möglichkeit angetan sind, dass Ihr Grundstück Erträge erwirtschaftet, ist vielleicht das Thema Erbbaurecht eine Alternative für Sie. Sie geben anderen Menschen die Möglichkeit, Ihr Grundstück zu bebauen und zu nutzen (in der Regel für 99 Jahre) und erhalten dafür einen Erbbauzins. Falls Sie daran Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen weiter.
Sie haben recht. Das war bisher so. Aktuell ist die Marktlage neu zu bewerten. Mit den steigenden Zinsen für Immobiliendarlehen bekommt die Nachfrage nach Grundstücken derzeit einen „kleinen Dämpfer“. Ob die Wertsteigerung die nächsten Jahre so bleibt, muss die Zeit zeigen. Zudem wird die Wertsteigerung aktuell durch die Inflation „gefressen“. Hier kommt das Konzept der Initiative Bauland ins Spiel. Mit einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ebenfalls eine Wertsteigerung erreichen, haben aber zusätzlich die Möglichkeit monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Diese Mieteinnahmen können Sie wiederum sparen und anlegen (beispielsweise in einen ETF). Auch hier können wir Ihnen Tipps geben.
Ja, die Bewertung ist für Sie als Grundstücksbesitzer komplett kostenlos. Sie entscheiden nach der Bewertung, ob Sie an der Initiative Bauland teilnehmen möchten und Wohnimmobilien zum „Tausch“ angeboten bekommen wollen oder nicht.
Als Grundstückseigentümer ist unser Service für Sie kostenlos. Das heißt, es fällt keine Maklergebühr und keine Kosten für die Bewertung Ihres Grundstücks an. Beim Kauf des Wohneigentums sind die Grunderwerbssteuer (derzeit 5% in Baden-Württemberg) und die Notargebühren + Grundbucheintrag einzukalkulieren (ca. 2,0 – 2,5%).
Viele Menschen sind auf der Suche nach einem Bauplatz. Oft sind es junge Familien, welchen ihre Wohnung aufgrund Nachwuchs oder Home-Office zu klein geworden ist. Oder Familien, welche endlich ihren Wunsch vom eigenen Traumhaus erfüllen möchten.
Es ist richtig, dass Sie im Zuge des Tausches Ihr eigenes Grundstück an den Tauschpartner verkaufen. Dennoch bleiben Sie Besitzer einer Immobilie mit Vermögenswerten und Wertsteigerung, während Sie nach einem klassischen Verkauf keine Liegenschaft mehr besitzen.
Es gibt viele Gründe, Ihr Grundstück nicht zu verkaufen. Beispielsweise Sie möchten Ihr Grundstück Ihren Kindern, Enkeln oder anderen Verwandten überlassen oder verkaufen, falls diese auf Ihrem Grundstück Ihren eigenen Hausbautraum erfüllen möchten. Oder weil sich das Grundstück schon lange im Familienbesitz befindet und dies auch weiterhin so bleiben soll.
Falls Sie Ihr Grundstück behalten möchten, jedoch nicht planen, das Grundstück die nächsten Jahrzehnte selber zu bebauen und zudem von der Möglichkeit angetan sind, dass Ihr Grundstück Erträge erwirtschaftet, ist vielleicht das Thema Erbbaurecht eine Alternative für Sie. Sie geben anderen Menschen die Möglichkeit, Ihr Grundstück zu bebauen und zu nutzen (in der Regel für 99 Jahre) und erhalten dafür einen Erbbauzins. Falls Sie daran Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen weiter.
Sie haben recht. Das war bisher so. Aktuell ist die Marktlage neu zu bewerten. Mit den steigenden Zinsen für Immobiliendarlehen bekommt die Nachfrage nach Grundstücken derzeit einen „kleinen Dämpfer“. Ob die Wertsteigerung die nächsten Jahre so bleibt, muss die Zeit zeigen. Zudem wird die Wertsteigerung aktuell durch die Inflation „gefressen“. Hier kommt das Konzept der Initiative Bauland ins Spiel. Mit einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ebenfalls eine Wertsteigerung erreichen, haben aber zusätzlich die Möglichkeit monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Diese Mieteinnahmen können Sie wiederum sparen und anlegen (beispielsweise in einen ETF). Auch hier können wir Ihnen Tipps geben.
Ja, die Bewertung ist für Sie als Grundstücksbesitzer komplett kostenlos. Sie entscheiden nach der Bewertung, ob Sie an der Initiative Bauland teilnehmen möchten und Wohnimmobilien zum „Tausch“ angeboten bekommen wollen oder nicht.
Diese Möglichkeit steht Ihnen selbstverständlich offen.
Vorteile für Sie dies über die Initiative-Bauland abzuwickeln sind folgende:
Das wird im gemeinsamen Gespräch vereinbart. Wir empfehlen, die ortsübliche Vergleichsmiete zu vereinbaren. Diese ist im Mietspiegel ersichtlich. Wir helfen hier gerne weiter.
Hier empfehlen wir gerne bei Bedarf unseren Partner für Hausverwaltungen.
Hier können wir Ihnen gerne einige Ideen nennen und bei Bedarf erhalten Sie gerne von uns die Kontaktdaten von einem unserer Partner.
Ja. Es handelt sich um zwei gewöhnliche Immobilienkauftransaktionen. Zum einen der Kauf des unbebauten Grundstücks durch den bisherigen Wohnungseigentümer und zum anderen der Kauf der Eigentumswohnung durch den Grundstücksbesitzer. Beide Transaktionen bedürfen eines notariellen Kaufvertrags. Die Organisation des Notartermins wird von uns durchgeführt.
Obwohl grundsätzlich darauf geachtet wird, dass sich die beiden Tauschobjekte in vergleichbarer Preisklasse befinden, können Sie Ihr Grundstück natürlich auch gegen eine teurere Eigentumsimmobilie tauschen. Dabei zahlen Sie einfach den Differenzbetrag auf. Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, können wir Ihnen durch unsere Erfahrung und Kontakte Unterstützung bieten.
Diese Möglichkeit steht Ihnen selbstverständlich offen.
Vorteile für Sie dies über die Initiative-Bauland abzuwickeln sind folgende:
Das wird im gemeinsamen Gespräch vereinbart. Wir empfehlen, die ortsübliche Vergleichsmiete zu vereinbaren. Diese ist im Mietspiegel ersichtlich. Wir helfen hier gerne weiter.
Hier empfehlen wir gerne bei Bedarf unseren Partner für Hausverwaltungen.
Hier können wir Ihnen gerne einige Ideen nennen und bei Bedarf erhalten Sie gerne von uns die Kontaktdaten von einem unserer Partner.
Ja. Es handelt sich um zwei gewöhnliche Immobilienkauftransaktionen. Zum einen der Kauf des unbebauten Grundstücks durch den bisherigen Wohnungseigentümer und zum anderen der Kauf der Eigentumswohnung durch den Grundstücksbesitzer. Beide Transaktionen bedürfen eines notariellen Kaufvertrags. Die Organisation des Notartermins wird von uns durchgeführt.
Obwohl grundsätzlich darauf geachtet wird, dass sich die beiden Tauschobjekte in vergleichbarer Preisklasse befinden, können Sie Ihr Grundstück natürlich auch gegen eine teurere Eigentumsimmobilie tauschen. Dabei zahlen Sie einfach den Differenzbetrag auf. Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, können wir Ihnen durch unsere Erfahrung und Kontakte Unterstützung bieten.
Als Grundstückseigentümer ist unser Service für Sie kostenlos. Das heißt, es fällt keine Maklergebühr und keine Kosten für die Bewertung Ihres Grundstücks an. Beim Kauf des Wohneigentums sind die Grunderwerbssteuer (derzeit 5% in Baden-Württemberg) und die Notargebühren + Grundbucheintrag einzukalkulieren (ca. 2,0 – 2,5%).
Viele Menschen sind auf der Suche nach einem Bauplatz. Oft sind es junge Familien, welchen ihre Wohnung aufgrund Nachwuchs oder Home-Office zu klein geworden ist. Oder Familien, welche endlich ihren Wunsch vom eigenen Traumhaus erfüllen möchten.
Es ist richtig, dass Sie im Zuge des Tausches Ihr eigenes Grundstück an den Tauschpartner verkaufen. Dennoch bleiben Sie Besitzer einer Immobilie mit Vermögenswerten und Wertsteigerung, während Sie nach einem klassischen Verkauf keine Liegenschaft mehr besitzen.
Es gibt viele Gründe, Ihr Grundstück nicht zu verkaufen. Beispielsweise Sie möchten Ihr Grundstück Ihren Kindern, Enkeln oder anderen Verwandten überlassen oder verkaufen, falls diese auf Ihrem Grundstück Ihren eigenen Hausbautraum erfüllen möchten. Oder weil sich das Grundstück schon lange im Familienbesitz befindet und dies auch weiterhin so bleiben soll.
Falls Sie Ihr Grundstück behalten möchten, jedoch nicht planen, das Grundstück die nächsten Jahrzehnte selber zu bebauen und zudem von der Möglichkeit angetan sind, dass Ihr Grundstück Erträge erwirtschaftet, ist vielleicht das Thema Erbbaurecht eine Alternative für Sie. Sie geben anderen Menschen die Möglichkeit, Ihr Grundstück zu bebauen und zu nutzen (in der Regel für 99 Jahre) und erhalten dafür einen Erbbauzins. Falls Sie daran Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen weiter.
Sie haben recht. Das war bisher so. Aktuell ist die Marktlage neu zu bewerten. Mit den steigenden Zinsen für Immobiliendarlehen bekommt die Nachfrage nach Grundstücken derzeit einen „kleinen Dämpfer“. Ob die Wertsteigerung die nächsten Jahre so bleibt, muss die Zeit zeigen. Zudem wird die Wertsteigerung aktuell durch die Inflation „gefressen“. Hier kommt das Konzept der Initiative Bauland ins Spiel. Mit einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ebenfalls eine Wertsteigerung erreichen, haben aber zusätzlich die Möglichkeit monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Diese Mieteinnahmen können Sie wiederum sparen und anlegen (beispielsweise in einen ETF). Auch hier können wir Ihnen Tipps geben.
Ja, die Bewertung ist für Sie als Grundstücksbesitzer komplett kostenlos. Sie entscheiden nach der Bewertung, ob Sie an der Initiative Bauland teilnehmen möchten und Wohnimmobilien zum „Tausch“ angeboten bekommen wollen oder nicht.
Diese Möglichkeit steht Ihnen selbstverständlich offen.
Vorteile für Sie dies über die Initiative-Bauland abzuwickeln sind folgende:
Das wird im gemeinsamen Gespräch vereinbart. Wir empfehlen, die ortsübliche Vergleichsmiete zu vereinbaren. Diese ist im Mietspiegel ersichtlich. Wir helfen hier gerne weiter.
Hier empfehlen wir gerne bei Bedarf unseren Partner für Hausverwaltungen.
Hier können wir Ihnen gerne einige Ideen nennen und bei Bedarf erhalten Sie gerne von uns die Kontaktdaten von einem unserer Partner.
Ja. Es handelt sich um zwei gewöhnliche Immobilienkauftransaktionen. Zum einen der Kauf des unbebauten Grundstücks durch den bisherigen Wohnungseigentümer und zum anderen der Kauf der Eigentumswohnung durch den Grundstücksbesitzer. Beide Transaktionen bedürfen eines notariellen Kaufvertrags. Die Organisation des Notartermins wird von uns durchgeführt.
Obwohl grundsätzlich darauf geachtet wird, dass sich die beiden Tauschobjekte in vergleichbarer Preisklasse befinden, können Sie Ihr Grundstück natürlich auch gegen eine teurere Eigentumsimmobilie tauschen. Dabei zahlen Sie einfach den Differenzbetrag auf. Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, können wir Ihnen durch unsere Erfahrung und Kontakte Unterstützung bieten.
